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Representación en Compra y Venta de Bienes Raíces Comerciales

Representation for Buying & Selling Commercial Real Estate

Representación Legal para la Compra y Venta de Bienes Raíces Comerciales

Transacciones seguras y rentables con orientación legal experta

La compra o venta  de bienes raíces comerciales es una transacción legal y financiera compleja que requiere una planificación cuidadosa, negociación de contratos y cumplimiento regulatorio. Ya sea que esté comprando un espacio comercial, un edificio de oficinas, un almacén o una propiedad de inversión, o vendiendo un activo comercial, contar con  una sólida representación legal es esencial para proteger sus intereses y maximizar el valor.

En Gonzalez Legal Office, brindamos apoyo legal integral para compradores, vendedores e inversionistas en transacciones de bienes raíces comerciales. Nuestro objetivo es garantizar que cada acuerdo esté estructurado correctamente, sin riesgos y alineado con sus objetivos comerciales.

Nuestros Servicios para la Compra y Venta de Bienes Raíces Comerciales

  1. Due Diligence Legal y Evaluación de la Propiedad

Antes de finalizar cualquier acuerdo, llevamos a cabo una revisión legal exhaustiva para identificar los riesgos potenciales y garantizar una transacción sin problemas. Nuestro proceso de debida diligencia incluye:

  • Búsquedas de Títulos y Gravámenes de Propiedad: Garantizar una propiedad clara e identificar las reclamaciones pendientes.
  • Cumplimiento de Zonificación y Uso de la Tierra: Verificar que la propiedad esté legalmente zonificada para su uso comercial previsto.
  • Análisis de arrendamientos e inquilinos:  revisión de los contratos de arrendamiento comerciales existentes, los ingresos por alquiler y las obligaciones.
  • Cumplimiento ambiental y regulatorio: garantizar el cumplimiento de las leyes, permisos y códigos de construcción ambientales.
  1. Redacción y Negociación de Contratos de Bienes Raíces Comerciales

Redactamos, revisamos y negociamos contratos legalmente sólidos para garantizar que sus derechos e intereses financieros estén protegidos. Los contratos clave incluyen:

  • Acuerdos de compra y venta (PSA): descripción de los términos clave, contingencias y condiciones de cierre.
  • Contratos de arrendamiento y cesiones: estructuración de arrendamientos comerciales, subarrendamientos y acuerdos de inquilinos.
  • Acuerdos de financiación y préstamo: garantizar condiciones de financiación justas y seguras para los compradores.
  • Acuerdos de intercambio 1031 – Asistencia con intercambios de propiedades con impuestos diferidos para inversores inmobiliarios.
  1. Estructuración y financiación del acuerdo

Ayudamos a compradores y vendedores a estructurar acuerdos que se alineen con las estrategias de inversión, la planificación fiscal y las necesidades de financiamiento, que incluyen:

  • Acuerdos de financiación de propietarios
  • Revisiones de préstamos y negociaciones con prestamistas
  • Depósito en garantía y protección de depósito en garantía
  1. Cierre y gestión de transacciones

Facilitamos un proceso de cierre sin problemas asegurando:

  • Transferencia de propiedad y registro de escrituras adecuadas
  • Cumplimiento de las leyes estatales y federales
  • Resolución de cualquier disputa contractual o de título de última hora
Representation for Buying & Selling Commercial Real Estate

Por qué necesita representación legal para las transacciones de bienes raíces comerciales

✔ Minimice los riesgos legales y financieros: evite responsabilidades inesperadas, problemas de títulos, violaciones de zonificación y disputas contractuales.
✔ Negocie términos favorables: asegure el mejor precio de compra, términos de financiamiento y condiciones contractuales posibles.
✔ Garantice el cumplimiento de las regulaciones: cumpla con todas las leyes ambientales, de zonificación estatales, federales y locales.
✔ Protéjase contra responsabilidades ocultas: garantice búsquedas adecuadas de títulos, obligaciones de arrendamiento y divulgaciones de propiedades.
✔ Facilite un cierre sin problemas: maneje  la documentación legal, las aprobaciones de financiamiento y las transferencias de propiedad sin problemas.

A quién representamos

🏢 Dueños de Negocios y Emprendedores – Compra o venta de edificios de oficinas, espacios comerciales o propiedades industriales.
🏬 Inversionistas de Bienes Raíces Comerciales – Adquisición o venta de propiedades de unidades múltiples, desarrollos de uso mixto y activos de inversión.
🏗 Desarrolladores y constructores: estructuración de adquisiciones de terrenos, arrendamientos comerciales y acuerdos de construcción.
🏭 Propietarios y empresas de administración de propiedades: negociación de contratos de arrendamiento, derechos de inquilinos y transferencias de propiedad.

En Gonzalez Legal Office, nos aseguramos de que cada transacción de bienes raíces comerciales sea legalmente segura, financieramente sólida y estratégicamente estructurada.

Proteja su inversión: trabaje con un abogado con experiencia en bienes raíces

Ya sea que esté comprando, vendiendo o invirtiendo en bienes raíces comerciales, la representación legal experta garantiza una transacción sin problemas y un resultado rentable. Deje que Gonzalez Legal Office se encargue de las complejidades legales para que pueda concentrarse en el crecimiento y las inversiones de su negocio.